Податок на нерухомість: подарунок для багатих

Значна частина заміської нерухомості не тільки відсутня в Держреєстрі, але навіть не зареєстрована в БТІ.

Значна частина заміської нерухомості не тільки відсутня в Держреєстрі, але навіть не зареєстрована в БТІ. У свій час, купивши ділянку з «будкою» і побудувавши на ньому розкішний особняк, далеко не всі зафіксували ці зміни.

Останні зміни до Податкового кодексу пропонують власникам «зайвих» квадратних метрів сплатити податок в казну вже в 2016 р. До 1 липня наступного року фіскали розішлють власникам нерухомого майна повідомлення із зазначенням належної до сплати суми. Розрахунки будуть зроблені на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який почав функціонувати з 1 січня 2013 р. Проте чи отримають такі повідомлення далеко не всі власники розкішних вілл: база даних фактично порожня. За словами міністра юстиції Павла Петренка, БТІ продовжують саботувати передачу реєстрових справ і журналів реєстрації нерухомості міністерству. На даний момент в реєстр внесено лише 30% даних, наприклад, по київської нерухомості. Аналогічна ситуація з інформацією по Одесі і Донецьку. Всього в базі даних містяться дані про 1,9 млн об’єктів, тоді як в країні налічується близько 240 тис. багатоквартирних будинків і 6,5 млн індивідуальних житлових будинків. Мін’юст вимагає, щоб БТІ передали всі дані про об’єкти нерухомості протягом 2015 р. Проте в бюро парирують: щоб дані потрапили на оцифровку в Мін’юст, потрібно прийняти закон, що встановлює конкретні терміни.

Більш того, значна частина заміської нерухомості не тільки відсутня в Держреєстрі, але навіть не зареєстрована в БТІ. Наприклад, у свій час, купивши ділянку з «будкою» і побудувавши на ньому розкішний особняк, далеко не всі зафіксували ці зміни в БТІ. Тепер же, з урахуванням податку на нерухомість власники новеньких будинків тим більше не стануть поспішати з оформленням документів.

Всього в Держреєстрі знаходяться відомості про 1,9 млн об’єктів, тоді як в країні налічується близько 240 тис. багатоквартирних будинків і 6,5 млн індивідуальних житлових будинків

В середині січня Верховна Рада прийняла законопроект № 1059, що дозволяє узаконити за спрощеною схемою самовільно побудовані індивідуальні житлові будинки та господарські споруди до кінця 2015 р. Але навряд чи це допоможе, враховуючи, що покарання для власників самобудів скасували: з початку цього року з Кодексу України про адміністративні правопорушення виключена стаття 97, яка передбачала штрафи за самовільне будівництво.

Проводити інвентаризацію об’єктів нерухомості і виявляти самобуди повинні місцеві органи влади та інспектори ДАБК. Але, по-перше, перевіряючих не вистачає. По-друге, багато господарів не пускають непрошених гостей навіть у двір, тому ревізори не можуть детально розглянути, що саме знаходиться за високим парканом. Найчастіше інспектори за хабар просто закривають очі на особняк, який з’явився на місці розваленої хати.

Після прийняття змін до Податкового кодексу потенційні платники податку на нерухомість, інформація про яку є в Держреєстрі, зможуть отримати індивідуальну пільгу від місцевої влади цілком легально. Органам місцевого самоврядування дозволено не тільки знижувати ставку податку на нерухомість до 1 коп. за кв. м, але і збільшувати пільгову площу в кілька разів, наприклад, зі 120 до 600 кв. м для дому. Це фактично звільнить власників житла від сплати податку (винятком стануть квартири і будинки, площа яких перевищує 300 і 720 кв. м відповідно або які використовуються для отримання доходу). Це тільки збільшить можливості для корупції і майже напевно позбавить місцеві бюджети запланованих надходжень.

   
Свіжі новини економіки — VlastiNet

Загрузка...
Актуальные комментарии и обсуждения новостей